Kerrostalo,  54,2 m2

2h+k+kph/wc+vh+las.p

209 000,00 €

map Väinämöisenkatu 2 D, 33540 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
21.08. 14:50 - 15:20

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 21.08. 14:50 - 15:20

Väinämöisenkatu 2 D, Tampere, Kaleva

Erittäin hyvin hoidetun yhtiön Sammonkatu 17-19 luhtitalosiivessä Väinämöisenkadun puolella sijaitseva 2/2 kerroksen hyväkuntoinen kaksio. Sijainti rauhallinen, Sammonkatu ratikkareitteineen kuitenkin aivan lähellä. Yhtiön omistaman liikesiiven vuokratulot tuovat hyvin tasapainoa talouteen. Asuntoja 112, joten remontti ym. kustannukset jakautuvat tehokkaasti! Asunto on heti vapaa! Kaapeli-TV ja laajakaista Telia 100 M.
Tiedustelut 0400 624582 Kari Kaitasuo
kari.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi

Perustiedot

Kohdenumero70042773
SijaintiTampere, Kaleva
Väinämöisenkatu 2 D
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h+k+kph/wc+vh+las.p
Huoneiden lukumäärä2
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala54,2 m2
KuntoHyvä
Kerros2/2/6
Rakennusvuosi1957
Tehdyt korjaukset ja remontit1988 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, 1993-94 käyttövesiputkisto uusittu, 1996 tuuletusparvekkeiden saneeraus, 1998 linja- ja patteritermostaatit uusittu, 1999 julkisivu- ja parvekesaneeraus, 2000 uusittu kaukolämpölaitteet, 2002 tiilikattojen uusinta sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu, 2005 piha peruskorjaus ja pihan alla olevien viemäreiden uusiminen ja pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu, 2009 luhtisiiven jaliikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusinta, 2009 viemäriverkoston huuhtelu, 2011 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2012 termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin, 2013 asuinluhtisiiven sisääntulon pintojen kunnostus, 2013 LVIS saneerauksen suunnittelua, 2014-15 LVIS saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, iv-nuohous, 2020 liikesiiven peruskorjaus 1.750.000 EUR, 2021 tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus 9.000 EUR, 2022 antenniverkon korjaus 17.726 EUR. 19.2.2023 liikesiiven takuuajan takaus 24.857,98 EUR. TEHDYT TUTKIMUKSET: 2012 Asuintalojen AHA-kartoitus putkiremonttia varten, 2019 Liikesiiven AHA-kartoitus
VapautuuHeti vapaa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta209 000,00 €
Myyntihinta193 708,30 €
Rahoitusvastike118,71 € / kk
Hoitovastike215,56 € / kk
Yhtiövastike334,27 € / kk
VesimaksuHuoneistoissa vesimittarit, ei vesimaksuennekkoa
Lisätietoja maksuistaInternetyhteysmaksu 4,50 e/kk.

Tilat ja materiaalit

KeittiöJääkaappi/pakastin (ennen v 2015), irralliset kaapistot (vm 2015), liesituuletin/suodatin, astianpesukone (vm 2015), lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: vaalea parketti, seinät maalatut, kiinteät valaisimet.
OlohuoneLattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: lattia tumma parketti, seinät tapetoitu.
MakuuhuoneLattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: Makuuhuone : lattia tumma parketti, seinät tapetoitu.
KylpyhuoneSuihku, kääntyvät suihkuseinäkkeet, peili/allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, päältä poiskytkettävissä, täyslaatoitettu

Taloyhtiön lisätiedot

HissiOn
YleiskuntoHyvä
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
InternetTelia 100 M
TVKaapeli-tv
Taloyhtiön nimiAs Oy Sammonkatu 17-19
KiinteistönhoitoKotikatu Oy ja Siivouspalvelu Aqua Oy
Tontin omistusVuokra
Tontin pinta-ala4 764,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuTalopesula, väestösuoja, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellari- ja vinttikomerot
RakennusmateriaaliBetoni
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKORJAUSTARVESELVITYS 1-5 VUOTTA: 2022-23 rappauskorjaukset 50.000 EUR, 2022 Kaupinkadun muutos, sadevesiviemäröinti, 17:n luiska 30.000 EUR, 2022-23 taloyhtiön lukitus, esteettömyys 110.000 EUR, 2022-23 kellari- ja liikesiiven takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta 50.000 EUR, 2022-2027 hissien uusinta/korjaus 600.000 EUR, 2024 lämmönjaon automaatio antureineen 20.000 EUR, 2025-2027 viemärin tuuletusputkien sukitus 50.000 EUR, 2026-2031 19-talon sokkelin ulkopuolinen vedeneristys ja pihan kiveys
KattoHarjakatto
IlmanvaihtoKoneellinen poisto
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaEnergialuokka: D2018
Autopaikka15 autotallia, 15 pihapaikkaa
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
Muuta tärkeää tietoaYhtiön 6-kerroksisissa rakennuksissa hissit, tässä luhtitalosiivessä ei hissiä, sälekaihtimet

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKalevan kattavat palvelut, mm ratikka., Koulut: Kaleva
LiikenneyhteydetRatikka, TKL

Välitysliike

Yhteystiedot Tampereen Arvohuoneistot Oy LKV
Näsilinnankatu 18, 33210 Tampere
etunimi.sukunimi@arvohuoneistot.fi
040-5279104
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 21.08. klo 14:50 - 15:20