Kerrostalo,  73,5 m2

3h, k, kph/wc, vh

220 000,00 €

map Näsilinnankatu 16, 33210 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Näsilinnankatu 16, Tampere, Keskusta

Nyt myynnissä huippusijainnilla keskustassa oleva 3-kerroksen kulmahuoneisto.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, reilunkokoinen olohuone, erillinen keittiö, tilava pesuhuone/wc sekä arjen säilytystarpeita helpottava vaatehuone.

Tämä huoneisto vaatii pintamateriaalien osalta remontin.

Asunto Oy Näsilinnankatu 16 on omatonttinen taloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kaapeli-tv.

Myynti ja esittelyt:
Toni Kaitasuo LKV
0405279104
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80021274
Osakkeet631-714
SijaintiTampere, Keskusta
Näsilinnankatu 16
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, vh
Huoneiden lukumäärä3
ParvekeEi parveketta
Asuinpinta-ala73,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala73,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros3 / 6
Rakennusvuosi1966

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta220 000,00 €
Myyntihinta212 405,30 €
Velkaosuus7 594,70 €
Rahoitusvastike136,08 € / kk
Hoitovastike226,80 € / kk
Yhtiövastike362,88 € / kk
Vesimaksu26 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaKustannusarvio: laaja parveke- ja julkisivukorjaus ml. Lämmöntalteenottolaitteisto sekä yhden lisäkerroksen rakentaminen 2023. Asunnon A12 lainaosuus/kertamaksu näistä remonteista tulee arviolta olemaan noin 46290,00 €, (335,60 €/kk). Tuleva lainaosuus ei sisälly nykyiseen velattomaan hintapyyntiin vaan se tulee sen lisäksi ja siitä vastaa ostaja.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisen lattia parkettia. Vaatehuoneen lattia muovimattoa.
KeittiöKaapistot, sähköliesi, jääkaappi, pöytämallinen pieni astianpesukone. Lattia muovimattoa.
OlohuoneOlohuoneen lattia parkettia ja seinät pääosin tapetti/maali.
MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneen lattia parkettia ja seinät pääosin tapetti/maali ja toisen makuuhuoneen lattia muovimattoa ja seinät pääosin tapetti/maali.
KylpyhuoneKph/wc. Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, suihkuseinäke, peilikaappi, lavuaari/hana, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.

Lisätiedot

Hissi1
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsilinnankatu 16
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 743,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv ja pesutupa
Taloyhtiössä saunaOn
Huoneistot taloyhtiössä57 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit1989 Vesikatteen uusiminen. 1996 Julkisivusaneeraus. 2002 LVIS-peruskorjaus. 2002 Lukostosarjoitus. 2006 Ikkunoiden uusiminen. 2007 Jätepisteen saneeraus. 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2008 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2009 Porraskäytävien maalaus. 2012 Pihakannen kunnostus ja asfaltointi. 2014 Energiatodistus asuinrakennus ja liiketila 10-vuotta. 2015 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2015 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2016 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. 2016 Pihakannen sadevedenpoiston muutos; SV-kaivon muutos syöksytorven läpivienniksi Pelastusarmeijan seinustalla. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen. 2017 Hissien saneeraus. 2018 Pysty-, pohja- ja tonttijätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2018 Ovisummerijärjestelmän uusiminen. 2020 Viemärijärjestelmän sukituskorjaus. 2022 Julkisivukunnostus ja katon uusiminen/Hankesuunnitteluvaihe. 2022 Huoneistojen ovien uusiminen ja lukostosarjoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022-2023 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.pilp - teknisen suunnittelun vaihe kustannusarvio 70 000,00 €. 2023 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönsiirtimen uusiminen kustannusarvio 17 000,00 €. 2023 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.poistoilman talteenotto kustannusarvio 2 042 000,00 €.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
AutopaikkaAutopaikat 16kpl, hallipaikat 21kpl.
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
Muuta tärkeää tietoaHormistossa havaittu korjaustarvetta. Viat korjataan muiden korjausten yhteydessä tai viimeistään seuraavan LVI-saneerauksen yhteydessä. Lainaosuus maksettavissa kesä- ja joulukuussa. Ilmoitus edeltävänä kuukautena. Yhtiön luotollinen tili: Pankkitilin limiitti 25000.00 €. 5.5.2021 ja 14.3.2022 osakkaille pidettiin info-tilaisuus julkisivusaneerausta sekä lisäkerroksen rakentamista koskien. Hallitus ja rakennuttajakonsultti DI Antti Saxlin kertoivat tähän mennessä saatujen selvitysten ja tarjousten tilanteesta. Yhtiökokous päätti 23.5.2022, että yhdessä Insinööritoimisto LaRa Oy:n sekä rakennusliike RJP Oy:n kanssa suunnitellaan julkisivun peruskorjaus ja yhden lisäkerroksen rakentaminen. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 12.9.2022. Suunnitteluvaiheen tehtävät maksavat noin 53 000 euroa ja ne katetaan taloyhtiön säästöillä. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään keväällä 2023, jossa päätetään julkisivu-ja lisäkerroksen rakentamisesta. Hankkeen arvo on noin 2,45 miljoonaa euroa. Rakennusoikeuden myynnistä saatava korvaus on n.414 000 euroa ja loput hankkeen kuluista maksaa taloyhtiö pankkilainalla, mikäli hallituksen esitys hyväksytään.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäIsännöinti Ilkka Saarinen Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKeskustan kattavat palvelut.
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: