Kerrostalo,  86,0 m2

4h, k, kph, wc, sauna, vh, lasitettu parveke

278 000,00 €

map Tuomiokirkonkatu 7, 33100 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Tuomiokirkonkatu 7, Tampere, Kyttälä

Nyt myynnissä erinomaiselta paikalta kolmannen kerroksen Keskustakoti hissillisestä taloyhtiöstä. Tämä koti kätkee sisäänsä 3 makuuhuonetta, olohuoneen, tilavan pesuhuoneen, oman saunan, erillisen wc:n, vaatehuoneen sekä lasitetun parvekkeen. Huoneiston pintamateriaalit ovat siistissä kunnossa.

Asunto Oy Postikeskus on vuonna 1978-1979 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kaapeli-tv ja laajakaista.

Myynti ja esittelypyynnöt:

Toni Kaitasuo LKV, KTM
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
040-5279104
www.arvohuoneistot.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80335549
Osakkeet3860-4031
SijaintiTampere, Kyttälä
Tuomiokirkonkatu 7
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, wc, sauna, vh, lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä4
ParvekeLasitettu
Asuinpinta-ala86,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala86,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros3 / 6
Rakennusvuosi1978

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta278 000,00 €
Myyntihinta278 000,00 €
Hoitovastike318,20 € / kk
Yhtiövastike318,20 € / kk
Vesimaksu26 € / hlö / kk

Tilat ja materiaalit

KeittiöKeittiötä remontoitu noin vuonna 2000. Kaapistot, integroitu jääkaappi/pakastekaappi, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), keittiön lattiassa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Mikroaaltouuni ei kuulu kauppaan. Keittiön lattia laatoitettu.
OlohuoneLattia parkettia ja seinät pääosin tapettia.
MakuuhuoneLattiat parkettia ja seinät pääosin tapettia.
KylpyhuonePesuhuonetta remontoitu noin vuonna 2000. Suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyykinpesukone, lavuaari/hana/allaskaappi, pesuhuoneen lattiassa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Kuivausrumpu ei kuulu kauppaan. Pesuhuoneen lattia ja seinät laatoitettu.
Erillinen WCErillistä wc:tä remontoitu noin vuonna 2000. Wc-istuin, bidee, peilikaappi, lavuaari/hana/allaskaappi. Lattia laatoitettu ja seinät maalia/lasikuitutapettia.
Saunan kuvausSaunaa remontoitu noin vuonna 2000. Sähkökiuas. Lattia laatoitettu ja seinät/katto paneloitu.

Lisätiedot

Hissi1
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Postikeskus
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala2 592,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv ja laajakaista ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä saunaOn
Huoneistot taloyhtiössä55 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit1999 Kattorakenteiden korjaukset Siipiosan vesikaton uusiminen 2004 Ulkoseinien korjaukset Etelänpuoleisten elementtisaumojen uusiminen 2010 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönvaihdin, patteriventtiilit ja käyttöveden linjasulkuventtiilit uusittu 2010 Ilmastointijärjestelmien korjaukset IV-koneiden uusiminen C- ja D-porras 2011 Kuntoarviot Kuntoarvio 2012 Kattorakenteiden korjaukset Vesikaton uusiminen 2012 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Lukituksen uusiminen 2013 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2014 Ilmastointijärjestelmien korjaukset IV-kanavien puhdistus sekä IV-koneiden uusiminen A- ja B-porras 2014 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Autotalliovien kunnostus 2014 Kuntotutkimukset Parveke-ja julkisivun kuntotutkimus 2015 Sähköjärjestelmien korjaukset Ovipuhelimien uusiminen 2016 Ilmastointijärjestelmien korjaukset IV-koneiden ilmamäärien uudelleen säätö 2016 Piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset Porttien asentaminen sisäpihan kulkuväyliin 2017 Porraskäytävätilojen korjaukset Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2018 Mittauspalvelut Pesuhuoneiden ja WC-tilojen märkätilakartoitus 2019 Parvekkeiden korjaukset Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Hankesuunnittelu 2019-2023 Täydennys-ja lisärakentamishankkeen selvitysvaihe 2020 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Vesieristekorjauksia märkätilakartoituksen perusteella 2021 Ulkopuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Iloq-lukituksen asennus ulkokuoreen 2021 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevia korjauksia kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023-2024 Kiinteistön peruskorjauksen suunnitteluvaihe (130 000,00 € kustannusarvio). 2026-2027 Hissien uusiminen (400 000,00 € kustannusarvio). Toistuvat huolto / tarkastus: Vuosittain Pohjaviemärin huuhtelu.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
AutopaikkaAutopaikat 37kpl, joista 8kpl osakkeina.
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
Muuta tärkeää tietoaYhtiökokous määrää huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin. Hoitovastike lasketaan käyttäen huoneistojen pinta-aloja, kertoimien ollessa asuntojen ja liikehuoneistojen osalta 1 ja autotallien osalta 0,5. Rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää ja liikehuoneistoissa työskentelevien henkilöiden lukumäärää tai vesimittarilla mitattua kulutusmäärää. Asunto-osakeyhtiölain 4 §:n 14 kohdassa tarkoitetut osakehuoneistojen kunnossapito- ja muutostyöt (osakkeenomistajienilmoitukset) on merkitty isännöitsijäntodistukseen 1.7.2010 alkaen. Tiedot tarkistettu 5.8.2014. Taloyhtiössä on selvitetty mahdollisuutta kahden lisäkerroksen lisärakentamiselle sekä tontin osan myymistä siten, että nykyisten rakennusten väliin rakennetaan uusi kerrostalo, joka muodostaa oman taloyhtiönsä. Nykyiset autopaikat sijoitetaan maan alle rakennettavaan pysäköintihalliin. 23.11.2021 pidettiin info-tilaisuus, jossa esiteltiin lisärakentamishanketta sekä yhtiön teettämää selvitystä arvioidusta korjausvelasta osakkaille. Ylimääräinen yhtiökokous teki 8.3.2023 päätöksen, että hankkeeseen lähdetään mukaan ja hyväksyi esisopimuksen sekä yhteistyösopimuksen Aki Hyrkkönen Oy:n kanssa kiinteistökaupasta. As Oy Postikeskuksen hallitus aloittaa peruskorjauksen suunnittelua, jota tehdään lisärakentamista ennen ja sen aikana. Kaavoitusprosessin arvioidaan kestävän ainakin vuodelle 2025. Yhtiökokous 22.5.2023 myönsi hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. (Taloyhtiöön kohdistuu korjausvelkaa isännöitsijän laatiman tiedotteen 13.2.2023/Lara Oy:n vuonna 2021 tekemän suuntaa-antavan kustannusarvion mukaan noin 1200€ per huoneistoneliömetri).
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäIsännöinti Ilkka Saarinen Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKeskustan kattavat palvelut.
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 86 m2
  • 4h, k, kph, wc, sauna, vh, lasitettu parveke
  • map Tuomiokirkonkatu 7, 33100 Tampere
  • my_location Katso sijainti kartalla