Erillistalo,  99,5 m2

4h, k, wc, ruok, 2vh+talousrakennusosa: eteinen, tkh/pkh, psh, s, wc, khh, var, autotalli

230 000,00 €

map Pokalankatu 18, 33560 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pokalankatu 18, Tampere, Ruotula

Nyt myynnissä erinomaiselta paikalta Ruotulasta As Oy muotoinen erillistalo. Tällaisia kohteita on erittäin harvoin tarjolla. Kohteessa on todella reilut säilytystilat sekä mukava autotalli. Reilunkokoinen ja suojaisa takapiha kesästä nautiskeluun. Saunaosaston edustalla on tunnelmallinen takkatila/pukuhuone. Tämä yksikerroksinen koti sopii tilojensa puolesta monentyyppisen perheen kodiksi.

Myynti ja lisätiedot:
Toni Kaitasuo LKV
0405279104
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80337865
Osakkeet10045-11161
SijaintiTampere, Ruotula
Pokalankatu 18
TyyppiErillistalo
Huoneistoselitelmä4h, k, wc, ruok, 2vh+talousrakennusosa: eteinen, tkh/pkh, psh, s, wc, khh, var, autotalli
Huoneiden lukumäärä4
TakkaAvotakka.
Asuinpinta-ala99,5 m2
Muut tilat88 m²
Kokonaispinta-ala187,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala on noin 99,5m2. Tämän lisäksi talousrakennus, jonka pinta-ala on rakennuspiirustusten/myyjän ilmoituksen mukaan noin 88m2. Talousrakennus pitää sisällään eteisen, takkatilan/pukuhuoneen, pesuhuoneen, saunan, wc:n, kylmiön, kodinhoitotilan, varaston ja autotallin.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi1964

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta230 000,00 €
Myyntihinta213 823,44 €
Velkaosuus16 176,56 €
Rahoitusvastike155,26 € / kk
Hoitovastike480,31 € / kk
Yhtiövastike635,57 € / kk
VesimaksuVesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuistaLämpömaksuennakko 212,23 €/kk. Hallitus pyytää yhtiökokoukselta valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden hoitovastike, pääomavastikkeet, lämpöennakko ja/tai vesimaksu tarvittaessa sekä määrittää pääomavastikkeet tarvittavaan määrään.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausTakkatilan/pukuhuoneen lattia laatoitettu ja lattiassa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Varaston lattia muovimattoa.
KeittiöKaapistot, jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiön lattia muovimattoa.
OlohuoneLattia parkettia ja seinät pääosin tapettia.
MakuuhuoneYhden makuuhuoneen lattia kokolattiamattoa ja kahden makuuhuoneen lattiat muovimattoa. Makuuhuoneiden seinät pääosin tapettia.
KylpyhuoneSuihku. Lattia ja seinät laatoitettu.
Erillinen WCKaksi erillistä wc:tä. Asuinosan wc: lattia muovimattoa ja seinät osittain laattaa ja osittain maalattuja. Talousosion wc: lattia muovimattoa ja seinät laattaa ja levyä.
Saunan kuvausLattia laatoitettu ja seinät paneloitu. Sähkökiuas. Varaus puukiukaalle.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruotulan Kodit
Tontin omistusVuokra
Tontin pinta-ala17 528,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv
Huoneistot taloyhtiössä16 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit1984 katot. 1992+1996 runkoviemäri. 1998 elementtisaumaukset. 2002 sadevesi-ja salaojaputket, lämpöputket, vesijohtoputket (ei asuntojen sisällä olevia keittiö +WC) ja niiden mittausjärjestelmä, sähköjohdot ryhmäkeskukset, katuvalaistus/maakaapeli, asfaltointi. 2003 lämmönsiirrin uusittu. 2006 Ulko-ovien uusinta + lukkojen sarjoitus. 2011 Vielä uusimatta olevien (keittiö,WC) valurautaviemärien kuvaus pistokoeluontoisesti. Vesimäärän laskinten asennus, 3 autotallioven panelointi ja maalaus. 2012 Talojen päätykolmioiden uusinta. 2014 Ikkunoiden, terassiovien ja -seinien uusinta, vesikattojen tarkastus/korjaus. 2015 Numerovalot uusittu. 2018 Julkisivuremontti alkoi, lukitusten huolto, ovi- ja kynnyskorjaukset, lumiesteitä, piipun pellitys Pk 22, vesivauriokorjaus Pk 30. 2019 Julkisivuremontti päättyi, Pk 22 pesuhuone ja saunaremontti, sähkökaappien maalaus, energiamittarin vuoto Pk 30, seinätikkaat Pk 27, autotallin oven lukitus uusittu Pk 22. 2020 Postilaatikot uusittu. 2022 Molok.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Kadun asfaltointi. Katto: Eristeiden vaihto/lisääminen, verkotus. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän kartoitus ja uudistaminen. Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon kuntokartoitus ja parantaminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Katuvalot. Kartoitukset: Sähköautokartoitus. Isännöitsijäntodistuksen mukainen kunnossapitotarve: Lämmitysjärjestelmän uudistaminen Vesikatot Sadevesijärjestelmä Katuvalot Kadun asfaltoint Jyrsijäverkot
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
EnergiatodistusKyllä
AutopaikkaHuoneiston yhteydessä on autotalli.
AutopaikkaTallipaikka
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki.
Muuta tärkeää tietoaTaloyhtiön luotolliset pankkitilit, limiitin määrä 50000€. YJ 7 § Korjauskustannukset: Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneistoluettelon ulkopuolisten, yhtiön suostumuksella tehtyjen, osakkeenomistajan itsensä teettämien rakenteiden ja niissä olevien laitteiden kunnossapidon. Yhtiön huoneistoluettelon mukaisten rakenteiden ja niissä olevien laitteiden kunnossapidosta vastaa asunto-osakeyhtiö asunto-osakeyhtiölain säännösten mukaisesti.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäOiva Isännöinti Tampere Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Erillistalo, 99.5 m2
  • 4h, k, wc, ruok, 2vh+talousrakennusosa: eteinen, tkh/pkh, psh, s, wc, khh, var, autotalli
  • map Pokalankatu 18, 33560 Tampere
  • my_location Katso sijainti kartalla