Kerrostalo,  73,5 m2

3h, k, kph/wc, vh, ranskalainen parveke

256 000,00 €

map Näsilinnankatu 16, 33210 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
21.05. 19:10

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 21.05. 19:10 - 19:35

Näsilinnankatu 16, Tampere, Keskusta

Nyt myynnissä huippusijainnilla keskustassa oleva 3-kerroksen kulmahuoneisto.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, reilunkokoinen olohuone, erillinen keittiö, tilava pesuhuone/wc sekä arjen säilytystarpeita helpottava vaatehuone. Asunnossa mukava ranskalainen parveke.

Tätä huoneistoa on remontoitu todella tyylikkäästi ja laadukkaita materiaaleja käyttäen vuonna 2024. Upea ja trendikäs keittiö, jonka kaappien väri upea greige. Näyttävä pesuhuone sadesuihkulla kruunattuna. Huoneiden lattiamateriaalit tyylikästä laminaattia. Seinät ja katot maalattu ja huoneiston väliovet ja kaapistot uusittu.

Tämä upea koti täyttää vaativan ja tyylitietoisen ostajan kriteerit!

Asunto Oy Näsilinnankatu 16 on omatonttinen hyvin hoidettu taloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kaapeli-tv.

Myynti ja esittelyt:
Toni Kaitasuo LKV
0405279104
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80351720
Osakkeet631-714
SijaintiTampere, Keskusta
Näsilinnankatu 16
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, vh, ranskalainen parveke
Huoneiden lukumäärä3
ParvekeRanskalainen
Asuinpinta-ala73,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala73,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros3 / 7
Rakennusvuosi1966

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta256 000,00 €
Myyntihinta250 267,16 €
Velkaosuus5 732,84 €
Rahoitusvastike159,60 € / kk
Hoitovastike243,60 € / kk
Yhtiövastike403,20 € / kk
Vesimaksu27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaKustannusarvio: laaja parveke- ja julkisivukorjaus ml. Lämmöntalteenottolaitteisto sekä yhden lisäkerroksen rakentaminen 2023. Asunnon A12 lainaosuus/kertamaksu näistä remonteista tulee arviolta olemaan noin 46290,00 €, (335,60 €/kk). Tuleva lainaosuus ei sisälly nykyiseen velattomaan hintapyyntiin vaan se tulee sen lisäksi ja siitä vastaa ostaja. (Hankkeen lopulliset kustannukset vahvistuvat ja laina täsmäytetään, kun hanke on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty).

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu/rimapaneeli. Eteisen laminaatit asennettu, seinät maalattu/rimapaneelit asennettu, katto maalattu, sähkökalusteet uusittu ja kaapisto asennettu vuonna 2024. Vaatehuoneen ovi uusittu, hyllyt uusittu, seinät ja katto maalattu ja laminaattilattia asennettu vuonna 2024.
KeittiöKaapistot, erillisuuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, työtaso laminaattia. Lattia laminaattia. Keittiö remontoitu vuonna 2024. Epoq keittiö, jonka ovien väri trendikäs greige. Keittiön sähkökalusteet uusittu vuonna 2024.
OlohuoneOlohuoneen lattia laminaattia ja seinät maalattuja/rimapaneelia. Laminaatit asennettu, katto maalattu, seinät maalattu, rimapaneelit asennettu ja sähkökalusteet uusittu vuonna 2024. Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen tuplaovi asennettu vuonna 2024.
MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta. Lattiat laminaattia ja seinät maalattuja. Makuuhuoneiden laminaatit asennettu, seinät ja katot maalattu, väliovet asennettu ja sähkökalusteet uusittu vuonna 2024. Kaapistot uusittu vuonna 2024.
KylpyhuoneKph/wc. Pesukoneliitäntä, sadesuihku, wc-istuin, suihkuseinäkkeet, peilikaappi, lavuaari/hana/allaskaappi, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu. Pesuhuone/wc remontoitu vuonna 2024 (lattia ja seinät laatoitettu vanhojen laattojen päälle, katto paneloitu, wc-istuin uusittu, vesikiertoinen pyyhekuivain asennettu, sadesuihku asennettu, allaskaappi/lavuaari/hana uusittu, ovi uusittu, sähkökalusteet uusittu).

Lisätiedot

Hissi1
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsilinnankatu 16
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 743,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv ja pesutupa
Taloyhtiössä saunaOn
Huoneistot taloyhtiössä57 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit1989 Vesikatteen uusiminen. 1996 Julkisivusaneeraus. 2002 LVIS-peruskorjaus. 2002 Lukostosarjoitus. 2006 Ikkunoiden uusiminen. 2007 Jätepisteen saneeraus. 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2008 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2009 Porraskäytävien maalaus. 2012 Pihakannen kunnostus ja asfaltointi. 2014 Energiatodistus asuinrakennus ja liiketila 10-vuotta. 2015 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2015 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2016 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. 2016 Pihakannen sadevedenpoiston muutos; SV-kaivon muutos syöksytorven läpivienniksi Pelastusarmeijan seinustalla. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen. 2017 Hissien saneeraus. 2018 Pysty-, pohja- ja tonttijätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2018 Ovisummerijärjestelmän uusiminen. 2020 Viemärijärjestelmän sukituskorjaus. 2022 Julkisivukunnostus ja katon uusiminen/Hankesuunnitteluvaihe. 2022 Huoneistojen ovien uusiminen ja lukostosarjoitus. 2022-2023 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.pilp - teknisen suunnittelun vaihe.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönsiirtimen uusiminen kustannusarvio 17 000,00 €. 2023-2024 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.poistoilman talteenotto kustannusarvio 2 049 987,00 €.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
AutopaikkaAutopaikat 16kpl, hallipaikat 21kpl.
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
Muuta tärkeää tietoaYhtiön luottotilit: 2041507,00 €, josta käytetty 1598106,97 €. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 30.3.2023, jossa päätetään julkisivu-ja lisäkerroksen rakentamisesta. Hankkeen arvo on noin 2,45 miljoonaa euroa. Rakennusoikeuden myynnistä saatava korvaus on n.414 000 euroa ja loput hankkeen kuluista maksaa taloyhtiö pankkilainalla. Pääomavastiketta aletaan perimään urakan päätyttyä. Urakka käynnistyy huhtikuussa 2023 ja kestää arviolta 12 kuukautta. Lisäkerroksen valmistuminen jatkuu tämän jälkeen vielä syksylle 2024. Yhtiökokous päätti 30.5.2023 myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta tarvittaessa.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäTampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKeskustan kattavat palvelut.
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 21.05. klo 19:10 - 19:35

  • Kerrostalo, 73.5 m2
  • 3h, k, kph/wc, vh, ranskalainen parveke
  • map Näsilinnankatu 16, 33210 Tampere
  • my_location Katso sijainti kartalla