Rivitalo,  111,0 m2

3-(4) mh, oh, ask.h, k, ruok, kph, wc, sauna, autovaja

149 000,00 €

map Kaonpäänkuja 1, 33820 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kaonpäänkuja 1, Tampere, Taatala

Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto sijaitsee halutulla Taatalan alueella Tampereella. Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta (joista yksi on jaettu kahdeksi tilaksi), iso olohuone, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, erillinen wc ja sauna. Lisäksi löytyy askarteluhuone ja autovaja. Kylpyhuoneessa sekä saunassa on kauniit pinnat. Sauna on varustettu puukiukaalla, joka tuo perinteistä tunnelmaa.

Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö. Rakennus on valmistunut vuonna 1964.

Huoneiston sijainti on erinomainen eikä keskustaankaan ole pitkä matka.

Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Asunto on vuokrattu.

Myynti ja lisätiedot:

Toni Kaitasuo LKV, KTM
0405279104
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80395143
Osakkeet685-816
SijaintiTampere, Taatala
Kaonpäänkuja 1
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä3-(4) mh, oh, ask.h, k, ruok, kph, wc, sauna, autovaja
Huoneiden lukumäärä5
TakkaAvotakka olohuoneessa.
ParvekeEi parveketta
Asuinpinta-ala111,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala111,0 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi1964
VapautuuKysy vapautumisen lisäehtot välittäjältä.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta149 000,00 €
Myyntihinta147 146,80 €
Velkaosuus1 853,20 €
Rahoitusvastike92,40 € / kk
Hoitovastike858,00 € / kk
Yhtiövastike950,40 € / kk
Vesimaksu30 € / hlö / kk

Tilat ja materiaalit

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi. Lattia muovimatolla.
OlohuoneLattia mattolevyä, seinät maali/tapetti. Avotakka.
MakuuhuoneLattiat parkettia/laminaattia. Yksi makuuhuone on jaettu väliseinällä kahdeksi eri tilaksi. Ask.h lattia muovimattoa.
Kylpyhuone2-suihkua, seinät ja lattia laatoitettu.
Erillinen WCWc-istuin, lattia laatoitettu.
Saunan kuvausLattia laatoitettu ja seinät paneloitu/laatta, puukiuas.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vihinmutka
Tontin omistusVuokra
Tontin pinta-ala8 111,0 m2
Taloyhtiössä saunaEi ole
Huoneistot taloyhtiössä9 kpl
RakennusmateriaaliPuu
Tehdyt korjaukset ja remontitLämmitysverkoston tasapainotus 2024. Maalämpölaitteisto etävalvontaan 2024. Taloyhtiön jätepisteen uusinta (syväkeräysjärjestelmän hankinta) 2023-2024. Patteriverkoston tasapainotus, huuhtelu ja termostaattien vaihto 2023. Vesikaton akuutit korjaukset ja välipohjan tutkimus 2022-2023. Ikkunoiden kuntoselvitykset 2022. Ikkunoiden kunnostus 2021. Taka-ovien vaihtaminen 2021. Katon kuntotutkimus 2020. Pääulko-ovien uusinta 2020. Lukituksen uusiminen 2020. Asuntojen kuntokartoitukset 2019. Maalämpö 2015. Viemäriremontti 2012. Julkisivu- ja sokkelimaalaus 2012. Pihan asfaltoinnin osittainen uusiminen 2005. Pintalaudoitus etelä- ja länsisivuilla uusittiin 1997-2000. Putkisaneeraus, lämminvesi- ja lämmitysputket 1995. Katot uusittu 1989. Ikkunoita uusittu 1988/1994. Putkistosaneeraus, uusittiin kylmävesiputket 1988. Lämpökeskus kunnostettu 1987.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitJulkisivut, parvekkeet: Lisäeristys ja pintojen uusiminen 2025–2026. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusinta (2021 kartoituksen mukaan jäljellä olevat alkuperäiset) 2025–2026. Katto: Vesikaton uusiminen 2025–2026. Yleiset tilat: LJH-lattian läpivientien tiivistys 2025. Muut: Palovaroittimet taloyhtiön seurantaan 2025. Yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin enintään 435000,00 euron rahoitusvastikelainan nostamisesta käytettäväksi taloyhtiön remontteihin (julkisivujen lisäeristäminen ja uusiminen, vesikaton uusiminen ja loppujen ikkunoiden uusiminen). Hallitus esittää osakkaille hankkeeseen ryhtymistä vuoden 2025 aikana. Huoneistokohtaiset hankeosuudet ovat ehdotetun lainamäärän osalta (lisätyövarauksineen arvioidulla 4% lainakorolla) välillä 44863,86 €-51324,26 €. Rahoitusvastikkeeksi jaettuna noin 299-343 euroa /kk seuraavan 25 vuoden ajan. (Myytävän huoneiston F hankeosuus tästä lainasta on isännöitsijän ilmoituksen mukaan noin 47376,24 euroa ja laskennallinen arvio rahoitusvastikkeesta seuraavat 25 vuotta olisi noin 316 euroa kuukaudessa. Arvio on laskettu neljän prosentin kokonaiskorolla. Tuleva lainaosuus ei sisälly nykyiseen velattomaan hintapyyntöön vaan se tulee sen lisäksi ja siitä vastaa ostaja).
KattoTyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
AutopaikkaTallipaikka
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki.
Muuta tärkeää tietoaHoitolaina 35217,31 €/31.12.2024. Luottolimiittitili 30000,00 €, käytössä (28.2.-25) 16407,53 €. 6/2024 Ykköstalosta on otettu rakennenäytteitä. Tuloksia ja mahdollisia toimenpiteitä selvitetään asiantuntijan toimesta. Autotallien ovet yhtiön kunnossapitovastuulla alkuperäisen varustelun mukaisesti. Lisävarustetasot ovat osakkaan vastuulla. Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu, mutta vaatii sopimuksen osakkaan ja taloyhtiön välille. Hallituksella valtuutus enintään kolmen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: kyllä
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäTammer-isännöinti Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Asukkaat
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Rivitalo, 111 m2
  • 3-(4) mh, oh, ask.h, k, ruok, kph, wc, sauna, autovaja
  • map Kaonpäänkuja 1, 33820 Tampere
  • my_location Katso sijainti kartalla