Kerrostalo, 180,0 m2
4-5h+k+rt+s/ph/pkh+erill.kph+khh+3wc+2vh+2las.p+iso lämmin varasto
760 000,00 €
map Salhojankatu 3, 33500 Tampere
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Kari Kaitasuo
- LKV, LVV, ekonomi, yrittäjä
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400 624 582
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Kari Kaitasuo
- LKV, LVV, ekonomi, yrittäjä
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400 624 582
Salhojankatu 3, Tampere, Tammela
Huikea kaksikerroksinen 180 m2:n kerrostalokoti Tampereen asuntomessujen (1990) teräsrakenteisessa luksuskohteessa. Molempien kerrosten oma sisäänkäynti mahdollistaa vaikkapa kahden sukupolven itsenäisen asumisen. Tässä vaativan ostajan omakotitaloasumiseenkin verratussa kodissa ei ole seinänaapureita. Kerrokset 4. ja 5.
Olohuoneeseen ja tosiavariin muihinkin tiloihin avautuu 5,5 metrin korkuinen valoa tulviva lasiseinäosuus, jonka tuntumassa tunnelmallinen takka. Asumismukavuutta takaamassa koneellisen tulo- ja menoilmanvaihdon lisänä koneellinen viilennys. Siivoustouhuja helpottaa keskuspölynimuri. Molemmissa kerroksissa pariovin aukeava n. 11,5 m2:n liukulasein varusteltu oleskeluparveke.
Tarjolla myös autohalliosakepaikka, jonne maisemahissillä myös suora kulku.
Tämän selvästi aikaansa edellä olevan kodin avaruus ja tunnelma kannattaa kokea!
Tiedustelut 0400 624582 Kari Kaitasuo
kari.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi
Olohuoneeseen ja tosiavariin muihinkin tiloihin avautuu 5,5 metrin korkuinen valoa tulviva lasiseinäosuus, jonka tuntumassa tunnelmallinen takka. Asumismukavuutta takaamassa koneellisen tulo- ja menoilmanvaihdon lisänä koneellinen viilennys. Siivoustouhuja helpottaa keskuspölynimuri. Molemmissa kerroksissa pariovin aukeava n. 11,5 m2:n liukulasein varusteltu oleskeluparveke.
Tarjolla myös autohalliosakepaikka, jonne maisemahissillä myös suora kulku.
Tämän selvästi aikaansa edellä olevan kodin avaruus ja tunnelma kannattaa kokea!
Tiedustelut 0400 624582 Kari Kaitasuo
kari.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi
Perustiedot
| Kohdenumero | 80402086 |
| Osakkeet | 44421-57807 |
| Sijainti | Tampere, Tammela Salhojankatu 3 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+rt+s/ph/pkh+erill.kph+khh+3wc+2vh+2las.p+iso lämmin varasto |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Takka | Takka. |
| Parveke | Lasitettu |
| Asuinpinta-ala | 180,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 180,0 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Kerros | 5 / 7 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 760 000,00 € |
| Myyntihinta | 698 452,72 € |
| Velkaosuus | 61 547,28 € |
| Rahoitusvastike | 465,87 € / kk |
| Hoitovastike | 1 472,57 € / kk |
| Yhtiövastike | 1 938,44 € / kk |
| Vesimaksu | 25,5 € / hlö / kk |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | 2 lasitettua noin 11,5 m2:n upeata maisemaparveketta (4. ja 5. krs). Käynti niihin hienoista pariovista. Lattioissa läpäisevät terassimatot. Lasit uusittu 2024. Huippuoleskelua! Alakerrassa isompi eteinen ja yläkerrassa pienempi / molempiin kerroksiin oma sisäänkäynti, joka mahdollistaa vaikkapa kahden sukupolven itsenäisen asumisen! Alakerran eteisen seinät maalattu 2024. Eteisissä laattalattia ja lattialämmitys. Huoneistolla erillinen lämmin noin 13-14 m2: n varasto pohjakerroksessa. |
| Keittiö | Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laatta ja lattialämmitys |
| Keittiön seinämateriaali | Maali ja seinät maalattu 2024 |
| Keittiön varusteet | Astianpesukone (uusittu noin 2010), liesituuletin (hormiin), festivo kylmiö (hankittu noin 2017), liesi (vanha keraaminen liesi) ja erillisuuni (kiertoilma, mikro-ominaisuus) |
| Olohuone | Lasikuitutapettiset seinät tasoittettu ja maalattu 2024, pyökkiparketti uusittu 2022 / 60 m2, takka. Olohuone alakerrassa. Kerroksia avartava, yhdistävä ja valaiseva noin 5,5 m korkea huippu-upea maisemaikkuna. Yläkerran pohjakuvassa olohuoneeksi merkitty tila nyt yhdellä avoseinällä on tulkittavasissa ja muunnettavissa tavallaan huoneeksi 5. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuone | Pyökkiparkettiset lattiat. |
| Kylpyhuone | Alakerrassa käynnillä päämakuuhuoneesta kylpyhuone ammeella ja erillinen wc sekä lisäksi toinen erillinen wc. Kylpyhuoneen kuivakaivo ei ole käytössä. Yläkerrassa sauna, pesuhuone, pukuhuone ja erillinen wc. Kaikissa wc:issä bidee-suihku. Laatoituksissa lattialämmitys. |
| Kylpyhuoneen varusteet | Kylpyamme, lattialämmitys (lattialaatoitetuissa tiloissa), suihku, bidee-suihku (jokaisessa wc:ssä), peilikaappi (jokaisessa wc:ssä) ja pesuallas (jokaisessa wc:ssä, khh:ssa kaksi) |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Erillinen WC | Alakerran kylpyhuoneen viereisen erillisen wc:n lisäksi molemmissa kerroksissa erilliset wc:t. Yhteensä 3 wc:tä. |
| Saunan kuvaus | Vastakkaislauteet, Näsinneula- ja Kaupin metsänäkymä.. Pesuhuone, pukuhuone.(keskuspölynimuri/uusittu 2020, LTO kone) |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Näkymät | Avarasti etelään ja länteen sekä makuuhuoneista pohjoiseen, saunasta Näsinneula- ja Kaupin metsänäkymä |
Lisätiedot
| Hissi | 1 |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kiinteistötunnus | 837-115-0344-0003 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Terästammela |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 1 053,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero (yli 13 m2:n lämmin kellarivarasto) ja pyörävarasto |
| Taloyhtiössä sauna | Ei ole |
| Huoneistot taloyhtiössä | 10 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni/teräs |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Asennettiin Elisan valokuituyhteys jakamoon ja valokuitukaapelit asuntoihin 2023 Asennettiin turvatuoteet kattukulkukuiluun 2023 Uusittiin hissien ovien kannatinrullat 2023 A5 asunnon vesivahingon korjaus 2022 Huoneistojen jakotukkien ja patteriputkien (pex-putket) liittimien uusiminen näkyvät osat) asunnoissa 2022 Osittain pattereiden uusiminen, ei A 9 2022 Valokuitu tuotu kiinteistöön, joka jaettu vanhan kaapeliverkon kautta asuntoihin 2022 Julkisivu- ja parveke kuntotutkimukset ja hankesuunnittelu (A-insinööri Suunnittelu Oy) 2021 A1/A2 varaston viemäriputkivuodon korjaus (Cateva Oy) 2021 Vedenjäähdytyskoneen A-piiri jäähdytyspuhaltimen uusinta (Chiller Oy) 2021 IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2020 Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmän uusinta (pääurakoitsija/rakennustyöt Fixaten Oy ja Rakennustyö Syvälä Oy, LVI-urakka Rantala&Nieminen Talotekniikka Oy, IV-urakka Ilmastointihuolto Nok-Air Oy, automaatiourakka Fidelix Oy, jäähdytysurakka Chiller Oy Tampere, sähköurakka Hehkulanka tmi, työturvallisuuskoordinaattori, rakennuttamiskoordinointi ja työnvalvonta Petecon Oy) 2020 Huoneiston A 1 lämmityspatteriventtiili vuodon aiheuttamat jälleenrakennustyöt (Pirkan Pinnoitus Oy) 2020 Pystyviemärin kuntokartoitus (huuhtelu ja kuvaus) (Hurrikaanit Oy) 2019 Kylmävesijohdon kuntotutkimus (röntgenkuvaus), (Inspecta Oy) 2019 Vesikattosaneeraus, uudet pohja- ja pintahuopakermit vanhojen päälle (suunnittelutalo Niemi Oy, Icopal Katto Oy, työnvalvonta Optiplan Oy) 2018 Portaikkojen ja aulojen peruspesu ja vahaus (Lännen Siivouspalvelu Oy) 2018 Vedenjäähdytyskoneen, kaukolämmön alajakokeskuksen ja käyttövesi paineenkorotusaseman uusinta automaatio-/etäohjauksineen ja yhdistelmäventtiilin asennus päävesimittarille (Tampereen LVI-Palvelu Oy, suunnittelu ja työnvalvonta Knowtek Oy) 2017 Ikkunoiden tiivistys, kiinnitysmekanismien vaihto (KM-Lasi/Konemonikko Oy) 2017 10-vuotiskuntoarvion (Optiplan Oy) välittömät korjaustarpeet (Kattomaailma Oy, Lännen Korjauspalvelu Oy) 2016 Pääaulan ja kellaritason ja niiden välisen portaikon peruspesu ja vahaus (Lännen Siivouspalvelu Oy) 2016 Huoneiston A 8 astianpesukonevuoto korjaukset (RKM Group Oy), Huoneiston A 9 sähkökaapin korjaukset (Sähköasennus Pajulahti/RKM Group) 2016 Hissikuilun ikkunoiden ja palkiston pesu (Siivouspaja Oy) 2016 Polkupyörävaraston ja käytävien peruspesu ja vahaus (Lännen Siivouspalvelu Oy) 2014 Pihan ulkokaiteiden ja ulko-oven huoltomaalaus (Jakki-Kaluste Oy) 2014 Huoneiston A 10 osakasmuutostyön yhteydessä paljastuneiden vuoden 2009 vuotovahingon jälkikorjaukset 2013 IV-koneiden ja vedenjäähdytyskoneen huolto (Sähköpeko Oy) 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (Hämeen Ilmastointihuolto Ky) 2012 Ilmanvaihdon poistopuhaltimen moottorin uusinta, pohjakerroksen poistoilmanvaihtokanavien rakentaminen, jäähdytyslaitteiden korjaus 2006 Näiden töiden lisäksi tehdään kiinteistön kunnossapitoon ja huoltoon liittyviä töitä, mm. - LTO-suodattimen vaihtotyöt kaksi kertaa vuodessa - LTO laitteiston pohjalevyn pesut kahden vuoden välein - Jäähdytyslaitteiston huoltotyöt viiden vuoden välein - Hissien kuntotarkastus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (UUSI YHTIÖKOKOUKSESSA TOUKOKUUSSA 2025) RAKENUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha. Ei tiedossa suuria korjauksia. Pylväsvalaisimien uusiminen 2024. (PIHAVALOT JO UUSITTU) Perustukset ja runko. Salaojien kuntotarkastus ja pesu 2024–2025. Rakennusten vierustojen kunnostus ja hulevesien ohjaus 2030. (RAKENNUSTEN VIERUSTAT JO KUNNOSTETTU) Julkisivut. Julkisivu-urakka (pesu, valkoisten levyjen uusiminen ja teräsosien huoltomaalaus) 2024. (JULKISIVUT JO KUNNOSTETTU) Parveke. Harkitaan parvekelasien uusimista julkisivu-urakan yhteydessä 2024. (PARVEKELASIT JO UUSITTU) Ikkunat ja ulko-ovet. Lukituksen uusiminen 2024. (LUKITUS JO UUSITTU) Ikkunoiden uusiminen. Ei tiedossa suuria korjauksia. Vesikatot. Ei tiedossa suuria korjauksia. Sadevesijärjestelmä. Ei tiedossa suuria korjauksia. Lämmitysjärjestelmä. Huoltotarkastus vuosittain. A 9 osittaisesti pattereiden uusiminen 2024 ja tarvittaessa koko yhtiön tasapainotus 2025. Patteriputkien kuntotarkastus 2024–2025. Vesi- ja viemärijärjestelmä. Kaikkien viemärilinjojen pesu ja kuvaus sekä niiden kuntotarkastus 2024–2025. Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa. Huoneistojen märkätilat .Taloyhtiö kustantaa rakennekosteuden kartoittamisen tarvittaessa osakkaan oman muutostyön yhteydessä. Seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja vesikalusteita, korjataan tarvittaessa osakkaan omassa muutostyössä. Ilmanvaihto. IV-puhdistus ja säätö. Jäähdytysjärjestelmä. Normaalit huoltotoimet vuosittain. Yleiset tilat. Pyöräsuojan ja jätehuoneen huoltomaalaus 2025. Porraskäytävien halkeamien korjaus. Peruspesut ja vahaukset (porraskäytävät, aula) 2024. Hissi. Kuilun ja hissin pesu 2024, julkisivupesujen jälkeen Sähkö- ja tietojärjestelmä. Ei tiedossa suuria korjauksia. Energiasäästö. Koko kiinteistö. Kuntoarvion laatiminen 2025 |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa |
| Viemäri | Kunnan |
| Ilmanvaihto | Koneellinen tulo/poisto lisänä viilennys |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | E2018 |
| Autopaikka | Autohallipaikat osakkeina Kiinteistö Oy Autotammela, myyjillä on autohallipaikkaosake, joka voidaan myydä asunnon ostajalle |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Lännen Isännöintipalvelu Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tammelan, Kalevan ja keskustan palvelut. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Kari Kaitasuo
- LKV, LVV, ekonomi, yrittäjä
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400 624 582
- Kerrostalo, 180 m2
- 4-5h+k+rt+s/ph/pkh+erill.kph+khh+3wc+2vh+2las.p+iso lämmin varasto
- map Salhojankatu 3, 33500 Tampere
- my_location Katso sijainti kartalla