Kerrostalo,  91,0 m2

2-3h+kt+kph/wc+sauna+erillinen wc+vh

385 000,00 €

map F.E. Sillanpään katu 2, 33230 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

F.E. Sillanpään katu 2, Tampere, Pyynikki

Pyynikin vehreässä kaupunginosassa Tampereella sijaitsee tämä upea ja tilava 91 neliömetrin arvohuoneisto. Huoneistoon kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen suoraan kadulta hulppeiden tammiovien kautta. Ainutlaatuinen tiilijulkisivu hivelee vaativankin ostajan silmää. Asunto tarjoaa erinomaisen ja uniikin pohjaratkaisun ja laadukkaat materiaalit, jotka tekevät siitä kodikkaan ja viihtyisän. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tekevät tästä kodista avaran ja valoisan kokonaisuuden.

Asunnossa on avara ja tilava olohuone, jossa on parkettilattia ja maalatut seinät. Keittiö on varustettu modernilla tekniikalla, kuten erillisuunilla, keraamisella keittotasolla ja jääkaappilla/pakastimella, jossa on vesiautomaatti ja jääpalakone. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys, suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, sauna sekä vaatehuone.

Asunto Oy Tampereen Frans Emil on omatonttinen yli 55-vuotiaille suunnattu taloyhtiö, jossa korostetaan omaehtoisuutta, hyvinvointia, turvallisuutta ja yhteisöllisyyttä. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kuntosalin, yhteiset tilat ja aktiivisen asukastiimin järjestämät tapahtumat.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyy sekä bussipysäkki että raitiovaunupysäkki. Pyynikin ja keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten kaikki tarvittava on helposti saavutettavissa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja turvalliseen asumiseen.

Myynti ja lisätiedot sekä yksityisesittelyt:
Toni Kaitasuo LKV, KTM
040-5279104
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80402571
Osakkeet90335-91513
SijaintiTampere, Pyynikki
F.E. Sillanpään katu 2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2-3h+kt+kph/wc+sauna+erillinen wc+vh
Huoneiden lukumäärä3
ParvekeEi parveketta
Asuinpinta-ala91,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala91,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros1 / 7
Rakennusvuosi2010

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta385 000,00 €
Myyntihinta385 000,00 €
Hoitovastike418,60 € / kk
Yhtiövastike418,60 € / kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastikkeen lisäksi menee seuraavat maksut: Palveluvastike 55,99 €/hlö/kk. Tietoliikennevastike 1,9 €/kk. Kylmävesi 4,5€/m3, lämminvesi 10.5€/m3. Yhtiökokous 14.5.2024 on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen ja muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta mikäli lainojen korkokulut nousevat arvioidusta.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausTuulikaapin lattia/portaat laatoitettu (sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys). Eteisen lattia parkettia. Vaatehuoneen lattia parkettia.
KeittiöKaapistot, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesikupu, jääkaappi/pakastin vesiautomaatilla ja jääpalakoneella. Lattia parkettia.
OlohuoneLattia parkettia, seinät maalattuja.
MakuuhuoneLattia parkettia, seinät maalattuja.
KylpyhuoneSuihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, peili, lavuaari/hana/allaskaappi, kaapisto, suihkuseinäke, pyyhekuivain. Lattia ja seinät laatoitettu.
Erillinen WCLattia ja seinät laatoitettu. Peili, lavuaari/hana/allaskaappi.
Saunan kuvausLattia laattaa, seinät paneloitu. Sähkökiuas.

Lisätiedot

Hissi1
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Frans Emil
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala4 648,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv, pyörävarasto, kuivaushuone, yhtiön laajakaista elisa 50m ja väestönsuoja
Taloyhtiössä saunaOn
Huoneistot taloyhtiössä83 kpl
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
Tehdyt korjaukset ja remontitSähköautojen latausinfran rakentaminen kaikille autohallipaikoille 2024. IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2017, 2022. Automaatiosaneeraus 2022. Julkisivukunnostus B ja C talo 2022. Tammiovien kunnostus 2022. Julkisivun 10-vuotisvastuukunnostus, B ja C talo, 2014, 2017, 2020, 2022. Pääoven avauskoneisto ja automatiikka, 2015, 2021, 2022. Rappukäytävien ja autohallin LED-valaistus 2019. LVI-järjestelmään korjausta 2016, 2017.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) Piha: Pihapäällysteiden paikkakorjaukset 2024, 2027. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2024. Puuaitojen huoltomaalaus 2027. Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen 2027. Paikallisia rappauskorjauksia tarvittaessa 2025. Parvekkeet: Sammaleen poisto 2025, 2027. Takaseinien vuotokorjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Lukituksen uusinta 2025-2026. Ulko-ovien huoltokierros 2024, 2027. Ikkunoiden huoltokierros 2024. Katto: Huopakaton paikkakorjauksia 2025, 2028. Huoneistojen märkätilat: Märkätilakartoitukset 2028. Yleiset tilat: Maalauskorjauksia tarvittaessa. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2027. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autohallin sähköautolatausjärjestelmä. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen kilpailuttamaan lukituksen uusimishankkeen tuomaan sen yhtiökokouksen päätettäväksi.
KattoTyyppi: Harja/tasa
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2018
AutopaikkaAutohallipaikat osakkeina.
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
Muuta tärkeää tietoaYhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaisen asukkaan tai mikäli asuinhuoneistossa asuu useampia henkilöitä, ainakin yhden huoneistossa asuvan henkilön tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta. Palveluvastike: Yhtiön toimintaan kuuluu oleellisena osana valmius palvelujen järjestämiseen asuinhuoneiston asukkaille. Valmiuden aiheuttamat menot katetaan palveluvastikkeella, jonka määrän ja maksutavan määrää hallitus läpilaskutuksena palveluntarjoajan kanssa solmitun sopimuksen perusteella. Palveluvastikkeen laskentaperusteena on asuinhuoneistossa asuvien ja/tai väestörekisterin mukaan taloyhtiössä kirjoilla vakituisesti tai tilapäisesti olevien henkilöiden lukumäärä.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 91 m2
  • 2-3h+kt+kph/wc+sauna+erillinen wc+vh
  • map F.E. Sillanpään katu 2, 33230 Tampere
  • my_location Katso sijainti kartalla