Omakotitalo, 171,0 m2
4-5mh+oh+k+khh+saunaos+2erill.wc+kph-wc+vh+et+tk+kuisti+tekn.t./var+autokatos
385 000,00 €
map Vesakonkatu 27, 33820 Tampere
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Kari Kaitasuo
- LKV, LVV, ekonomi, yrittäjä
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400 624 582
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Kari Kaitasuo
- LKV, LVV, ekonomi, yrittäjä
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400 624 582
Vesakonkatu 27, Tampere, Hallila
Tässä isossa maalämpötalossa on varsin matalat asumiskustannukset. Maalämmön lisäksi toisena lämmönlähteenä on tunnelmallinen varaava takka leivinuunin kera. Energialuokka B2018. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Rakennuspiirustusten mukainen asuntoala 171 m2 ja kerrosala 182,5 m2. Vo-tontti 810 m2.
Runsaiden makuuhuonetilojen myötä talo sopii hyvin isollekin perheelle.
Keittiö kokonaisuudessaan, kodinhoitohuone ja saunaosasto on remontoitu varsin laadukkaasti 2020-2022 sisustussuunnittelijan suunnittelemina. Myös molemmat wc:t remontoitu laadukkaasti 2021.
Tämä talo tarjoaa kaikkineen varsin viehättävät asumispuitteet.
Reilunkokoinen suojaisa eteläinen takapiha rajoittuu Pehkusuon luonnonsuojelualueelle johtavaan metsään ja virkistysalueverkostoon.
Esittelyt ja tiedustelut 0400 624582 Kari Kaitasuo.
kari.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
Runsaiden makuuhuonetilojen myötä talo sopii hyvin isollekin perheelle.
Keittiö kokonaisuudessaan, kodinhoitohuone ja saunaosasto on remontoitu varsin laadukkaasti 2020-2022 sisustussuunnittelijan suunnittelemina. Myös molemmat wc:t remontoitu laadukkaasti 2021.
Tämä talo tarjoaa kaikkineen varsin viehättävät asumispuitteet.
Reilunkokoinen suojaisa eteläinen takapiha rajoittuu Pehkusuon luonnonsuojelualueelle johtavaan metsään ja virkistysalueverkostoon.
Esittelyt ja tiedustelut 0400 624582 Kari Kaitasuo.
kari.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
Perustiedot
| Kohdenumero | 80522510 |
| Sijainti | Tampere, Hallila Vesakonkatu 27 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4-5mh+oh+k+khh+saunaos+2erill.wc+kph-wc+vh+et+tk+kuisti+tekn.t./var+autokatos |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 5 |
| Takka | Varaava takka ja takassa leivinuuni. |
| Asuinpinta-ala | 171,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 171,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuspiirustusten mukainen asuntoala 171 m2 ja kerrosala 182,5 m2. Pihavarasto noin 20 m2. |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 385 000,00 € |
| Myyntihinta | 385 000,00 € |
| Kiinteistövero | 483,80 € / vuosi |
| Puhtaanapito | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Maalämpötalon ilmoitetuissa lämmityskustannuksissa 148 €/kk mukana myös taloussähkön kulutus. Vettä ilmoittaa 5-henkinen perhe käyttävänsä säästelemättä. Puhtaanapidon alhainen kulu 10 €/kk pitää sisällään tyhjennyksen 1 krt/kk, jonka mahdollistaa jätteiden erittäin kattava lajittelu. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Uusittu 2022 |
| Keittiön lattiamateriaali | Laatta |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Keittiön varusteet | Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), astianpesukone (MIELE), mikroaaltouuni (AEG), erillisuuni (AEG, pyroliittinen puhdistus), liesituuletin (SAVO aktiivihiililiesituuletin), liesi (AEG keraaminen induktiotaso) ja KITCHEN_FURNITURE (kuumuudenkestävä dekton-työtaso) |
| Olohuone | Olohuoneessa takkahuoneosa, varaava takka leivinuunilla |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali ja paneeli |
| Makuuhuone | Yhdessä makuuhuoneessa pienet yläikkunat (ehkä alittaa huonemääritelmän 10 %) ja yhdessä makuuhuoneessa läpikulku, joten makuuhuoneita 4-5 kpl. |
| Kylpyhuone | Remontoitu 2020, vesieristys uusittu |
| Kylpyhuoneen varusteet | Suihku (2 kpl), lattialämmitys (vesikiertoinen), WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Erillinen WC | Molemmat wc:t remontoitu 2021 |
| Saunan kuvaus | Remontoitu 2020, vesieristys uusittu, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka/leivinuuni |
| Kiinteistötunnus | 837-62-6904-4 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 810,0 m2 |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | EDELLISTEN OMISTAJIEN AIKANA: 2003 autotalli ja varastotilat asuinkäyttöön 2005 kosteusvaurio vesieristeen vian vuoksi: kylpyhuone- ja saunaremontti 2005 2007 korjattu makuuhuoneeksi muutetun entisen varaston tilassa lämpimän käyttöveden kiertovesiputken suojaputkessa tapahtuneen vuodon aiheuttamat vahingot. WC-tilassa vuoto oli kastellut lattiaa ja seinää noin 1,5 m2:n alueella. Vakuutusyhtiö korvasi. 2008 kuistin yhdistäminen olohuoneeseen muutostöineen NYKYISTEN OMISTAJIEN AIKANA TEHDYT REMONTIT / HUOLTOTOIMENPITEET: 2013 kaapeliverkkoon liittyminen, olohuoneen ja aulan parketointi, eteiskäytävän ja keittiön laatoitus 2015 tiilikatteen pesu ja huoltomaalaus (LA-kattohuolto Oy) 2016 tiilikatteen uusintamaalaus takuutyönä (LA-kattohuolto Oy), maalämpökaivon poraus 2017 öljylämmityslaitteiden ja säiliön purku, maalämpöpumpun asennus ja käyttöönotto (Lämpöykkönen Oy), kosteuskartoitus kylpyhuonetiloihin (Pirkanmaan kuivaustekniikka Oy) 2020 uuden ilmanvaihtokoneen asennus, muutososan (entinen autotalli ja varasto) huoneiden ilmanvaihtoputkiston asennus, kylpyhuoneen remontointi ja vesieristeiden uusiminen (MY2 Rakennuspalvelu), saunan remontointi ja vesieristeiden uusiminen (MY2 Rakennuspalvelu) 2020 khh:ssa ilmanvaihtokoneen kondenssivesi kostutti ilmanvaihtokoneen yläpuolella olevia villoja ja gyproclevyjä. Kodinhoitohuone ilmanvaihtokone vaihdettiin ja kostuneet villat ja levyt uusittiin. 2021 kodinhoitohuoneen ja kahden wc:n remontit (MY2 Rakennuspalvelu) 2022 keittiön remontointi (MY2 Rakennuspalvelu, keittiökalusteet Kotikalustamo Oy), uusittiin keittiökoneet AEG, astianpesukone Miele, aktiiviliesituuletin Savo, IV-kanavien puhdistus ja harjaus elokuussa (IVMAX OY) 2023 vesikaton kuntotarkastus (Protarkastus Oy), aluskatteen huolto, vesikaton harjatiivisteen asennus 2024 valokuituliittymän asennus (Valokuitunen Oy), muutososan huoneen säilytysratkaisujen ja peiliovien asennus 2026 maa-aineksen vaihto karkeaan soraan sokkelin vierestä, routaeristeeseen asti |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiili Kunto: hyvä |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | B2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava ja yleiskaava |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: kyllä Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kävelymatkan päässä lähikauppa ja ratikkapysäkki. Yksityinen päiväkoti 350 m. Hallilan koulutaloon 1,3 km, turvallinen koulumatka. |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 27.07. klo 17.15 - 18.00
- Kari Kaitasuo
- LKV, LVV, ekonomi, yrittäjä
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400 624 582
- Omakotitalo, 171 m2
- 4-5mh+oh+k+khh+saunaos+2erill.wc+kph-wc+vh+et+tk+kuisti+tekn.t./var+autokatos
- map Vesakonkatu 27, 33820 Tampere
- my_location Katso sijainti kartalla