Rivitalo, 80,0 m2
3h+k+s+kph/wc, erillinen wc, vh
200 000,00 €
map Ahkionkatu 9, 33580 Tampere
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Toni Kaitasuo
- Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 040 527 9104
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Toni Kaitasuo
- Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 040 527 9104
Ahkionkatu 9, Tampere, Atala
Ahkionkatu 9:n rivitaloasunto Tampereen Atalassa tarjoaa kodikkaan ja valoisan asuinympäristön. Tämä 80 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1987 ja se on siistissä kunnossa. Asunnon tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee siitä käytännöllisen ja helppokulkuisen.
Asunnossa on tilava olohuone, jossa kivikomposiittivinyylilankkulattia luo modernin ilmeen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset. Kylpyhuoneessa on poreamme, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt sähkökiukaalla. Erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen.
Asunto Oy Halimasjärvenpuisto on omatonttinen taloyhtiö ja lämmitysmuoto on kaukolämpö.
Atalan alue on tunnettu rauhallisesta asuinympäristöstään ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta liikkuminen on vaivatonta. Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheille. Lisäksi alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta. Myös Halimasjärvi on lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!
Myynti ja lisätiedot:
Toni Kaitasuo LKV, KTM, ekonomi
040-5279104
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi
Asunnossa on tilava olohuone, jossa kivikomposiittivinyylilankkulattia luo modernin ilmeen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset. Kylpyhuoneessa on poreamme, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt sähkökiukaalla. Erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen.
Asunto Oy Halimasjärvenpuisto on omatonttinen taloyhtiö ja lämmitysmuoto on kaukolämpö.
Atalan alue on tunnettu rauhallisesta asuinympäristöstään ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta liikkuminen on vaivatonta. Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheille. Lisäksi alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta. Myös Halimasjärvi on lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!
Myynti ja lisätiedot:
Toni Kaitasuo LKV, KTM, ekonomi
040-5279104
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi
Perustiedot
| Kohdenumero | 80540381 |
| Osakkeet | 1902-2308 |
| Sijainti | Tampere, Atala Ahkionkatu 9 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+kph/wc, erillinen wc, vh |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 80,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 200 000,00 € |
| Myyntihinta | 192 605,80 € |
| Velkaosuus | 7 394,20 € |
| Rahoitusvastike | 114,73 € / kk |
| Hoitovastike | 427,35 € / kk |
| Yhtiövastike | 664,18 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiössä kerätään ylimääräistä vastiketta ajalla 9.2026-3.2027 0,3 euroa/osake/kk (asunto B6 122,10 €/kk) palokatkojen korjaukseen, tämä kertymä on vain osa palokatko korjaukseen tarvittavaa pääomaa, lopullinen tarve selviää kun saadaan suunnitelmat ja urakkakilpailutus tehtyä 2027 vuoden alussa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan palokatkojen korjaus suunnittelu on nyt käynnissä ja korjaukset tullaan aloittamaan keväällä 2027. Keväällä nostetaan lainaa 60 000 euroa, joka jaetaan huoneistoille osakemäärän mukaisesti lainaosuudeksi. Laina-aika 10 vuotta. Korko määräytyy lainan nostohetken mukaan. Lainaosuus 6€/osake. (B6 osuus tästä 60.000 € lainasta on noin 2442 €). Korjauskustannuksista on saatu vasta hyvin alustavia kustannuslaskelmia, hinnat tarkentuu kun korjauksen suunnittelu saadaan valmiiksi. Ostaja vastaa remontista aikanaan jyvittyvästä huoneistokohtaisesta lainaosuudesta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Tuulikaapin lattia laatoitettu. Asunnossa on ilmalämpöpumppu (asennettu 2019). |
| Keittiö | Kaapistot, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Mikroaaltouuni ei kuulu kauppaan. Lattia kivikomposiittivinyylilankkua. |
| Olohuone | Lattia kivikomposiittivinyylilankkua ja seinät pääosin maali/tapetti. |
| Makuuhuone | Lattiat kivikomposiittivinyylilankkua ja seinät pääosin maalattuja. |
| Kylpyhuone | Suihku, wc-istuin, poreamme, peili, lavuaari/hana/allaskaappi. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan. Lattia ja seinät laatoitettu. Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. |
| Erillinen WC | Wc-istuin, lavuaari/hana/allaskaappi, peili. Lattia laatoitettu ja seinät pääosin maalattuja, lavuaarin tausta laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lasiovi, seinät ja katto paneloitu. Lattia laatoitettu. |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Halimasjärvenpuisto |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 10 853,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv |
| Huoneistot taloyhtiössä | 26 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betonielementti |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Asunto osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys/yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1992 Ulkomaalaus. 1999 Huoneistojen kosteusmittaus. 2000 IV laitteiden puhdistus, säätö ja IV kanavien puhdistus, kaukolämmön alajakokeskuslaitteiden uusiminen. 2003-2004 Räystäs lautojen maalaus, räystäs alustojen betoni pintojen maalaus. 2004 D ja G talon edustan asfaltointi. 2006 Ohjelmoitava yhteisantennikeskus AVANT 5 2009 Vakiopaineventtiilien uusiminen. 2010 Molok jäteastiat, ulko-ovien uusiminen, lukkojen sarjoitus, uudet postilaatikot, maatyöt jätekatokselle. 2011-2012 Vesikaton kuntotarkastus / vesikaton saneeraus. 2014-2015 IV laitteiden ja kanavien puhdistus ja säätö, lämmönsäädin vaihdettu. 2015 Leikkikentän kunnostus. 2015 Kevyt kuntoarvio. 2016 Elisa kuitu. 2017 Yläpohjan lisälämmön eristys, takapihan ovien uusiminen. 2018 Elementtisaumojen uusiminen. 2019-2022 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, patterivent. uusiminen, pihavalaisimet uusittu, postilaatikoiden katokset. 2022 Kosteiden tilojen kuntotarkastus, viemärien huuhtelu ja kuvaus. 2023-2026 Ikkunoiden uusiminen, B talon rakennekorjauksia, yläpohjan kuntotarkastus, sadevesien ohjaaminen, sähköautojen latauspaikkojen osittainen toteutus, kattoluukkujen tiivistys, viemärin tuuletusputkien uudelleen kiinnitys, yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen, harjatuulettimet asennettu, kulkusillat asennettu yläpohjaan, harjatiivisteet asennettu, rikkinäisten kattotiilien vaihtaminen, sadevesikourujen puhdistus, palovaroittimien uusiminen, etäluettava päävesimittari, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, sammutin hankinnat/sammutin kaapit, yläpohjan tarkastus 11/2025, leikkipaikan kuntotarkastus ja korjaukset 8/2025, pyörävaraston oven uusiminen ja lukitus, pesutuvan lukitus, puiden kaato C talon päädystä 3/2026, latauspaikka kartoitus 2/2026. (Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset ja valmistumisvuodet 19.10.2026 isännöitsijätodistuksen mukaan): -IV mittaukset 23-24. -Viemärien huuhtelu kuvaus 22. -Pesuh. kuntotarkastus 22. -Ikkunat 23. -Palovaroittimet -24. -B-talon rakennekorjaukset 22-24. -Yläpohjan kuntotark. 23. -B-talon korvausilman parantaminen 23/24. -Viemärin tuuletusputket, yläpohjan korjauksia 24. -Vesimit. 25. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys/suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2026: -Sähköjen kuntotarkastus. -Leikkipaikan katoksen kunnostus kevät 2026. -Lämmönjakohuoneen laudoituksen uusiminen ja maalaus. -Pieni muotoisia elementtikorjauksia. -Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan. -Autopaikkojen lämmitys rasioiden osittainen uusiminen 2025-2026. -B-talon tiivistysmittaus 4/2026. -G 24 huoneiston korjaus. 2027-2028: -Vesijohtosaneerauksen hankesuunnittelun aloitus, kilpailutus, tarjoukset, rahoitus. 2028: -Vesijohtosaneeraus. (Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaus- ja perusparannustyöt 19.10.2026 isännöitsijätodistuksen mukaan): Vesijohtosaneerauksen suunnittelu arvio 2028-2029. Vesikalusteiden uusimista tarpeen mukaan. Pienimuotoisia betonikorjauksia 2026. Lämmönjako rakennuksen kattolaudotuksen uusiminen, sammaleenpoisto kattorakenteista 2026-2028. Palokatkojen korjaus alkaen 2027. |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiili |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | C2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Muuta tärkeää tietoa | Taloyhtiöllä hoitolaina 113.810,14 € (sisäilman korjaukset). Limiittiluotto 15.000 €. B talossa on tehty sisäilmakorjauksia/rakennekorjauksia. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: kyllä Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Hallintopiste Iiris |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 27.10. klo 18.05 - 18.35
- Toni Kaitasuo
- Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 040 527 9104
- Rivitalo, 80 m2
- 3h+k+s+kph/wc, erillinen wc, vh
- map Ahkionkatu 9, 33580 Tampere
- my_location Katso sijainti kartalla